伯明翰雖不及倫敦大，卻是全英國增長速度最高的物業市場
根據BBC一份報告，已有超過6,000人從倫敦搬到伯明翰。來到兩年後的今天，仍有源源不絕的新居民湧到這個英國第二大城市生活，未來趨勢似是有增無減。
該市正經歷強勁經濟增長，前景可觀。2017至2021年，預計伯明翰整體經濟每年增長率為1.6%，其中金融及商業服務行業為主要經濟引掣，預計每年增長率為2.3%。為應對急速增長，市內金融行業將開設5,400個新職位，增長達4%。
商家及員工受到市內蓬勃的商業發展所吸引，紛紛來到伯明翰，預計可帶來4,200個新家庭人口，亦因此帶動市內房屋需求，物業市場持續暢旺。
精明的物業投資者與發展商早在物色機遇，根據Hometrack 英國城市樓價指數，伯明翰是全英國地產行業增長最迅速的地方，按年升8%，較2016年7月升6.8%。萊坊針對伯明翰物業趨勢所進行的權威報告表示，到2021年，市中心住宅物業平均售價預計升近24%；而仲量聯行在2017年2月公佈的西米德蘭預測報告中提到，位處優質地段的一房單位現時平均售價為173,000英鎊，兩房單位已近250,000英鎊水平。
除了商業專才湧到伯明翰，市內五間知名大學亦有近75,000學生入讀，帶動出租住宅的強勁需求。現時市內1房單位月租700英鎊，2房單位月租900英鎊；部分核心地段的1房及2房單位月租分別為925英鎊及1,275英鎊。求過於供的市況形成業主市場，據萊坊所指，到2021年每月平均租金可升近20%。
即使伯明翰在進行基建投資及綜合商業發展項目，市中心的新樓供應自金融海嘯以來依然緊絀，伯明翰在發展商及投資者眼中，已被視為熱門市場。再加上人口急速增長，亦令住宅供不應求，發展商尋找機會開售新單位，投資者紛紛搶購單位，再出租給持續增長的居民，雙方都在計劃獲取短期利潤。
但伯明翰亦非一枝獨秀，對於物色倫敦以外市場的投資者，曼徹斯特在過去兩年表現亮麗。然而，該市的物業市場最近表現平平，部分地區更出現過度供應，樓價有過熱之嫌，有些項目每平方呎開價480英鎊。相反，伯明翰剛現上升勢頭，新樓每平方呎平均價為380英鎊。
由普華永道及城市土地學會於本年度合作進行的一項調查報告《Emerging Trends in Real Estate Europe》提到，伯明翰躍升為表現最好的英國城市。除了因為基建發展因素，普華永道指出該市於2016年上半年的辦公室承租率超過500,000平方呎。而事實上，普華永道亦將由伯明翰現址遷到同在伯明翰的 One Chamberlain Square，該寫字樓將於2019年落成。據萊坊研究顯示，住宅市場自2013年起得到更多注視。截至去年，每月成交量升至平均1,162宗，遠高於2009年錄得的714宗。成交數字反映中長線投資活躍。
種種可觀的投資優勢，同樣受到海外投資者的注意。不少海外地產商已表明對伯明翰的興趣，積極在市中心核心地段覓地發展。創立於香港的Top Capital Group目前在發展The Axium 及 Arden Gate，兩個項目距離已翻新的New Street鐵路站僅數步之遙，前者提供304伙尊貴物業，後者則提供214伙。兩者同是高端物業，銷售對象為在伯明翰市中心上班的專業人士。
The Axium 與 Arden Gate並非Top Capital Group首批在伯明翰發展的項目。過去數年，該發展商針對不同類別買家已推出兩個項目。位於Bournville、靠近伯明翰大學的The Franklin提供79個時尚設計單位，專為年輕人士及家庭而設。至於設有11間獨立與半獨立家庭式住宅的The Green，是為當地家庭買家提供一個配套完善、毗鄰市中心的綠化環境。該住住物業位於Acocks Green市郊，乘鐵路前往市中心只需10分鐘。
伯明翰雖不能取替倫敦作為英國首府，但事實上，倫敦所擁有的，伯明翰一一具備，就是沒有高昂的樓價。伯明翰有豐富的美食，它是繼倫敦後擁有最多米芝蓮餐廳的英國城市，也有新興藝術區，市內銀行與商業在迅速增長。即使伯明翰目前發展蓬勃及需求強勁，平均樓價比起倫敦低六成。這解釋了地產商與投資者都在關注伯明翰物業市場的原因。
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